昨日接下4千万的任务,但由于一整天都在忙碌公司组建的事情,根本没有时间花钱。于是即使今天要上课占据大半的时间,她也得抽出空隙,打算打算这4千万怎么花。

林芾有两个选择,继续购置珠宝首饰,毕竟在几百万一克拉的顶级宝石面前,4千万只是小钱。或者可以选择再次提前消费,把后面几个任务的钱加起来,购置一套价值两个亿的别墅。

别墅位于海市东郊区的顶级别墅小区,原本的屋主全家要出国定居,于是打算把房子出手,换得更多现金,用于后续生活。且拥有一栋别墅的费用,可是非常昂贵,房产税是每年一缴,物业费、园林养护费、豪华装修每年的保养费保险费、能源消耗、人工费等,大约一年打底三四百万。原屋主又不打算回来住,每年还花几百万养着房子,就极为不合算啦。

这套房源在市面上说稀缺吧,确实很少见这个地段这种规格的别墅出售,可要售卖也不那么抢手,毕竟价格高,还是个豪华装修的二手房,真正买得起2亿这个价格的,更喜欢买一套毛坯房完全按照自己的心意装修。只有想要节省装修时间,且不介意这种装修风格的人,才会购买。

哪种装修风格呢?可以说,这片小区住的人基本都是50+老企业家,他们喜欢的风格,大家应该能理解是什么样的。

所以新贵不想买,老钱有自己房子也不会想买。这套抢手房源才能落在刘珍手上,毕竟刘珍虽然积极努力在总部奋斗,但并不算她所在公司的高层和顶级销售人员。真正抢手的房子,不会出现在市场上,都是一个小圈子就能消化的。

林芾看重刘珍的推荐和心意,也特意下课后,随她一起来看房,别墅距离学校22公里,开车30分钟左右便到达。

“这栋别墅建筑面积780平米,地上两层,地下一层。小花园一百六十平米,屋主有排他性使用权。”

林芾看了看所谓的小花园,就是围绕着房子一圈的草地,矮墙木栅栏和邻居做隔离,草地上只有些不高的树丛。屋子前面的宽度,也可以停车。

从有着罗马柱的正大门进去,满眼都是金碧辉煌,整体欧式风格,墙面镶嵌纯金线条。

“全屋铺设了意大利大理石,配置的是德国定制橱柜,法国卫浴。有800万的智能家居系统,Crestron中控和全宅声学优化(含隐形音响),艺术品级固装1200万,楼梯间水晶吊灯是Baccarat定制,还有恒温酒窖,防弹玻璃幕墙。”刘珍带领林芾一一查看别墅内部,作详细介绍。

“所以这个房子价格里面含有5千万时装修溢价。”她善意提醒老客户,诚恳且贴心,“林小姐,需要注意的是,如果您购置了这套房子,后续可能还有千万级投入。例如智能家居系统有5年淘汰期,更新每次大约是300万,奢侈品维护如水晶吊灯,保养费每年可能高达50万,装修部分需单独投保,每年大约150万,若十年内转售装修贬值率高达60%。”

“我为您推荐的这套稀缺型房源,有优点也有缺点,好处是可以拎包入住,省去2-3年的装修时间,邻居都是国内知名企业家,或许可以为您增加社交圈层选项,坏处就是以上我和您提到的额外费用支出,以及很难更改的现有装修费风格。如果您要拆装重修的话,也是需要耗费大额金钱的。”

“但我想着,既然我手头有这么一套还算不错的资源,我就优先推荐给您,还是由您自己判断选择。”

林芾明白刘珍和她说的是实话,还是一般不会对人说的内幕。对方确实会做人,也会办事,这点她一直很喜欢,只是交情归交情,金钱归金钱,2个亿对现在的她而言不是一笔小钱。

她重修打量一遍这套别墅的里里外外,一楼主客厅七米以上挑高,配置一大一小双餐厅,还有一个书房和钢琴房,起居室有可以视频会议的大电视,以及颜色艳丽花俏却不显土的奢侈品沙发。还有一间套房。外头链接有一个可以停放两辆车的车库。

二楼是三个房间,主卧双开门,带一个书房、大露台,衣帽间超大,配置一个公主风化妆台,步入衣帽间过去是浴室,浴室里头还有一个小间的桑拿房。另外两间卧室也都是套房。

地下室是一个休闲娱乐和家政人员居住的地方,恒温酒窖在这里,带有重量级保险设备的收藏间也在这里。然后是一个室内恒温泳池,呃,泳池底部的金灿灿大花就真的有点土了,不过算了,自己用就行。接着是两个套房,里面都是双床设置,基本家具都有,空间也还算大,当然比不过二楼的主卧。

装修风格方面,其实林芾可以接受,这种所谓过时的风格设计,别人觉得土豪,可她根本不在乎过不过时,时尚从来就是一个轮回,说不定哪年这种欧式土豪风又火起来了呢。所以她觉得金灿灿看起来也蛮过得去,那就行。

至于后续的费用,说实话,她本来就打算在别墅的装修上投入几千万,这五千万的溢价也属于她后期必花的钱。

所以,现在的问题是,钱。

本来看这套房子的人,得做个验资之类身份证明,有刘珍带领,她省去这件事,但买房的时候是直接公事公办,不可省事的地方,可她现在的钱,只有九千多万,还不到一半。

“你和我说的2亿,是含税的吗?如果分期付,首付需要多少?”林芾直接问。

“是的,含税等其他费用的预估价格,实际挂牌价是1.9亿,我和原房东接触过,这个价格还可以再谈。您打算分几次付款,周期多久呢?我可以去帮您谈首付款的钱。”

林芾在脑海中算了算,【今天四千万,明天大约是5千万,后天大约是6千万,那么只要四天的钱就足够支付了。】

“预计分成四次,第一次4千万,今天我就可以给,第二次5千万,第三次6千万,第四次给尾款。周期的话,七天内。”她放宽松了讲条件。

刘珍一听,一周内完成全部款项支付,这个条件可以谈,“好的,我回去为您洽谈好,后续给您回复。”

“好的,谢谢!”

两人分开后,林芾让助理送她去驾校练车。这些天她都有抽空去练车,还好当初买的是VIP的班,教练可以配合她的时间。她已经通过驾校预约科目二的考试时间,再过几天就要考试了,所以这几天得加练。

更庆幸的是,林芾虽然没有驾驶的记忆,但她从前似乎本身就会开车,一项技能学会以后,灵魂自带熟练度,很快就能上手,学得那叫一个又快又好。

对啦,现在身边的助理是李明秀,江秋灵更多在忙碌公司的事情,她和贝语宁开始轮流跟随服务老板,

【当前章节不完整……】

【阅读完整章节请前往……】

【nmxs8.cc】

小说推荐