73. 冬雪
幸好家里有暖气，不用再烧煤炉子了，李兰兰在办公室里看着外面漫天飞舞的雪，一阵感慨。
前世这个时候，她这会还带着小油漆桶做的小火炉，在外面摆摊子呢，那会天可真冷啊！
室内的温暖终究是融化了那点伤感，李兰兰煮好茶水，拿出电脑，继续在网上翻腾着。
张建那边也通过邮件发了大致的报价单过来，李兰兰看了下价格，确实不便宜，比她前几年看到那些还更贵一些。
好在经过几年的积累，她现在要是买这栋楼的话，不至于伤筋动骨，也不用节衣缩食，但这仍然是很大一笔钱。
房产基本都是一房一价，李兰兰暂时也只能在网上看看同地段的其他房子的大概价格，和这栋有一些上下浮动，这倒是挺正常的。
这栋楼是九十年代盖的，只有二十几层，楼下的底商租给了银行，二层以上前几年基本没有空置太久的房子，也好出租，就算在经济危机期间，空置率也相对比较低，确实挺不错的！
虽然张建说了那么多，她还是想再打听打听，毕竟这么大一笔钱呢！
李兰兰陆续找了好几个人，打听了一下大楼的原主那边。
“延庆，问你个事，你知道我们以前这个大厦要卖掉的事情吗？”
“知道，收到张建的邮件了，他还是那么积极哈，咋啦，你想买啊？”李兰兰上次想买楼的时候就咨询过李延庆，现在再问，他也不意外。
“是，我不正好就在这楼里吗？这个区位还挺好的，四通八达的，这一往出卖我就惦记上了，我之前在海角论坛上看到......”
李兰兰也不瞒着，两人也没啥竞争关系，她就把自己在海角论坛那边，看到的一些讯息和李延庆说了一下，想问下他那边有没有什么内部消息之类的。
“太细的我没有，但我和他们领导吃过几次饭，这家公司背后是有人的，他们领导应该只是代持股份，但话又说回来，只要资产本身是干净的，你们的交易价格是公允的，其他的倒没什么。
这样的资产太多了，也不用太小心，但你买之前，得找信得过的人好好把那些房产证查查，看上面有没有抵押或者担保啥的！”李延庆叮嘱着，他现在还收着李兰兰每半年发一次的分红呢。
这几年是越来越多了，他都有点不好意思收了，但李兰兰还是在坚持给，也多亏了这些积少成多的分红，让他的资金池越来越厚实。
培训学校董事会就李兰兰和他两个，他又不参与经营，李兰兰问他也是变相的告知他一声，私人公司只要税没问题，基本就是安全的，至于什么程序啊、按章程治理公司啊，那都是虚的！
“行，我再看看，那你忙啊。”
“哎，等等，等下，我再给你说个事情。”李延庆赶忙拦着。
“土地证那些你自己也知道，我就不跟你多说了，但是这种大楼其实和我们平时住的居民楼基本是一样的，也就是说，如果一层有七个房间，那每个房间都是有房产证的！
这一栋楼估计得有个一百五六十个房产证，你到时候确定要买的时候，最好找个事务所啥的帮你把这查清楚！”
听完李延庆的叮嘱之后，李兰兰又找了好几个人问了问，相互印证了一下，这个是可以买的！
他们这个行业是即时收款的行业，基本没有账期，只有他们欠供应商款的，基本没有客户会欠他们的款，李兰兰看了之前的财务那边提交的财报和数据分析。
算上税费的话，买楼一共会抽掉账面百分之六十的资金，剩下的百分之四十用来支付每月职工薪资等成本的话，还是没问题，李兰兰用计算器粗算了一下，撑个一年是没什么问题的！
到这里，她马上就找张建推进了，张建这边接到电话之后，又不禁感叹，李兰兰这个人真的是自带福气啊，每次都能帮自己解决一些棘手的问题，这让他怎么能不一有投资项目就找她呢？
“兰总啊，我等下把更详细的资料发你看一下，有问题，你随时联系我，你要是觉得没啥大问题，我们就找大厦那边的负责人谈买楼的事情！”
“行，那麻烦你了，佣金怎么算？”
“成交金额的百分之一，兰总放心，肯定不让你吃亏。”嘻嘻，我也不吃亏，张建和大厦那边谈的也是百分之一的佣金，这两边加起来不就百分之二了吗？
他这边一般是根据市场行情、以及客户的着急程度灵活调整佣金比例和对象。
“行，谢谢啊！”李兰兰挂掉电话继续通读张建发的资料，这里面详细列出了租户的信息以及租赁年限，还有房产证的编号，李兰兰在网上查了几个房产证，就有点烦了，她把这个文件打包发给了自己的秘书，让对方查询一下，做个标记！
第二天，秘书汇报了查询结果，基本没啥问题，李兰兰就让张建那边推进这个事情了。
与此同时，华夏南部地区开始下起了冻雨，北方地区开始连续不断地下大雪，很多瓜果蔬菜生长运输都遇到了问题，好在有政府兜底，一些基础物资还是有保障的，但在这种情况下，蔬菜水果还是不可避免的涨价了。
好在大家都心宽，便宜了多买点，贵了就少买点，李兰兰是在和王大山一起买做腊肠的肉的时候，才发现肉也涨价了，她买的是那种稍贵一些的，一斤得五十多了，普通的肉也涨到二十几块了。
买好猪肉之后，肉铺的老板帮忙把这些都抬上了后备箱，两人就开车往回走，先到小院那边去了，这个院子他们还租着，主要是当做仓库以及制作调料的地方。
李兰兰其实还挺想把这个小院买下来的，可惜这边是部队的产权，基本都是只有居住权！
做香肠还挺麻烦的，也比较费地方，楼房那边也能将就着做，但肯定没这边宽敞，做起来也不必缩手缩脚。
这边调味料啥的也够多，不用另外买了。
这做香肠真是个体力活啊，李兰兰现在四体不勤的，感觉忙活这么大半天真的是累够呛！
可算是做完了，至于
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