“教导”完徐客之后，陈永乐忽然一乐。
想到后世网友评价说他就是徐客武侠之路的领路人，没由来的一阵得意。
挂完电话，陈永乐走出自己的屋子，找到罗斌的助理，让她将这份文件传真回英国。
随后又回去写作。
《哈利波特与密室》的英文版已经翻译出来了，现在麦克米伦出版公司在翻译成美式，
预计7月暑假就能先一步在英美发行。
这次不再是平装版，而是在这个基础上添加了一些插画进去。
成本高了，单价自然也从原来的18美元一册，涨到了23美元。
麦克米伦出版公司选择这种方式，自然也是有根据的。
除了这部小说热度以外，还有就是去年八月份以来插图版的销量几乎与平装版持平。
又经过市场的调研，百分之80以上的读者都表示如果有插图的话，23美金是可以被接受的。
小说单价涨了陈永乐自然高兴，
不仅如此，麦克米伦出版公司也给他的版权分成从原来的12升到了15。
至于是主动还是被动，这不重要。
重要的是，等房价再跌一跌，他可以直接按栋来买了。
1982年，香江地价普遍下跌40%至60%不等，跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。
住宅楼价普遍比高峰时期下跌3成至4成，
就拿他自己所住的小区，之前买的时候每方呎的价格在650左右，两年多过去了，房价跌至500不到。
这还是普通住宅楼，高级住宅楼跌的更厉害，其中别墅可以说是差点腰斩。
原因吗，懂的都懂。
但这还不是最低的时候，随着中英谈判进入白热化，香江的股市和楼市可谓是一天一个价。
谁都不知道最后的底在哪儿。
就拿港币来说，现在才6月份，跟美金的比例已经跌到了1比7.9。
钱变的越来越不值钱，物价在疯涨，工资却没涨多少，
大量的人面临着失业。
之前陈永乐买房银行是三成的首付贷款，还要审核你的资质，现在降到了一成，只需要提供一份稳定收入证明就行。
可即便是如此，还有很多人不敢买。
陈永乐也没急着大笔买入，今年房价大跌才刚开始，明年才是触底。
关键是，他收到了风声，之前在经济司任职的翟克诚，在上个月正式升为司长，
举办宴会的地点因为在东区，离柴湾比较近，陈永乐还去了一趟。
翟克诚向陈永乐透露英资的怡和集团因为中英谈判的缘故，地产崩溃。
如今有意出售旗下的资产套现。
其中正在建造的海军大厦，也就是原海军俱乐部有意出售。
因为还没有落成，所以买家并不多。
也不知翟克诚是无意，还是刻意为之，
他告诉陈永乐如果现在有人愿意花3亿港币的话，怡和集团可以提前出售出去。
陈永乐专门去看过，说实话确实心动了。
不说别的，这么大的大厦楼，买回来收租也是一笔持续的收入。
这几天，他也抽空算了下自己现在的资产。
香江的先不说，单就海外小说版权的收入，《哈利波特》全球销量800万册，
如果按照平均每册18美金计算，百分之12的版权费就是1700多万，
扣掉百分之10的税务和一些杂七八啦的钱，最低也有1500万美金，
加上那部《谁动了我的奶酪？》300万美金以及这次《调音师》卖片之后剩下的500万不到。
拢共加起来2300万美金。
当然，这些钱并没有全部到账，
买这栋3亿港币的大楼，钱肯定是差了很多。
但是好在时间上来得及，这栋大楼预计最起码也要一年后才有可能落成。
说不定到时价格还能降一降。
哪怕不降，到时自己手上的钱也是够够的了。
在香江，什么才是大富豪，不是你在浅水湾、平顶山有一栋豪宅，
也不是你有多少豪车，手底下工厂有多少人，
大富豪最大的标志就是有一栋属于自己的商业大楼和一家控股的上市公司。
陈永乐对上市公司没兴趣，但对商业大楼却有想法。
尤其是等90年代香港地产起飞之后，这栋大楼估计得用几十亿甚至上百亿来衡量。
陈百亿？还是陈大楼？
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